Кредитное качество ипотечных облигаций повысится

Подписан закон о повышении кредитного качества ипотечных облигаций[1] за счет исключения риска частичной утраты ипотечного покрытия при банкротстве банка, в котором открыты счета ипотечного агента. Целью закона является в том числе сокращение расходов кредиторов и заемщиков по ипотечным кредитам. 

Предусматривается, что денежные средства, включенные в состав ипотечного покрытия облигаций, которые выпустил ипотечный агент, должны находиться на открытом эмитенту залоговом счете. Его банковские реквизиты должны быть указаны в решении о выпуске облигаций с ипотечным покрытием. Эти деньги в полном объеме входят в состав ипотечного покрытия. Зачислять другие средства на данный залоговый счет нельзя. Документ также уточняет основания для списания средств с залогового счета, открытого ипотечным агентом, и цели, на которые эмитент может использовать деньги с этого счета. 

Закон позволит повысить инвестиционную привлекательность ипотечных ценных бумаг и сократить сроки внесения изменений в закладную. Инициатива, разработанная Минфином России, поможет достижению национальной цели улучшения жилищных условий не менее 5 млн семей ежегодно в части снижения уровня процентной ставки по ипотечным кредитам.